Lze po stavebním povolení dělat změny?
Máte stavební povolení, ale návrh domu, nebo rozpočet, neodpovídají vašim představám?
Získat stavební povolení je pro mnohé stavebníky moment, kdy by měla začít ta příjemnější část – samotná realizace vysněného domu. Ale co když právě v této fázi narazíte? Může se stát, že rozpočet od stavební firmy převyšuje vaše možnosti, nemusíte být spokojení s návrhem domu, technologiemi či dispozicí. Co dělat dál?
Nejste první – a nejste sami
S takovou situací se setkáváme často – zvlášť v poslední době k nám míří poměrně hodně investorů, kteří mají papírově vše „připravené ke stavbě“, ale realita je jiná. Dům, který mají na papíře, je buď finančně nedostupný, nebo prostě není takový, jaký by si přáli. Není ostuda přiznat si, že něco nefunguje. Důležité je, že řešení existuje. Naši odborníci rádi poskytnou nezávaznou konzultaci a pomohou najít optimální řešení i v této fázi.
Rozpočet je vyšší, než jste čekali?
Cenové nabídky stavebních firem mohou být šokující. Vliv má růst cen materiálů, ale také to, že projekt nemusí být optimalizovaný z pohledu rozpočtu. Architektonický návrh musí být reálný – tedy počítat s vaším finančním stropem. Rádi vám navrhneme úpravy s ohledem na cenu – aniž by se zásadně snížil komfort nebo kvalita stavby. Vytipujeme, které položky mají největší vliv na výsledný rozpočet a společně budeme hledat cestu úspor. Další možností je rozfázovat výstavbu do více kroků – například podkroví může počkat, stejně tak některé vybavení interiéru či doplňkové stavby na pozemku.
Nejste spokojení s návrhem domu?
Někdy se stane, že až s odstupem zjistíte, že vám navržená dispozice nevyhovuje. Kuchyň je moc malá, ložnice orientovaná na rušnou ulici, nebo prostě „něco“ chybí. Nebojte se spolu s odborníky návrh revidovat. Nový pohled může přinést svěží řešení i lepší soulad s vašimi potřebami. I když už máte stavební povolení, úpravy jsou možné. U menších změn stačí tzv. oznámení změny stavby před dokončením. U větších úprav se dá zažádat o změnu stavebního povolení. S oběma variantami máme zkušenost a rádi vám s tím pomůžeme.
Vázne komunikace s architektem nebo projektantem?
Důvěra a komunikace jsou v procesu stavby domu klíčové. Pokud něco vázne, hledejte cesty, jak spolupráci zlepšit – nebo ji případně ukončit a najít vhodnější tým. Stavba domu je často váš životní projekt a musí odpovídat vašim očekáváním.
Řešení existuje – i po vydání stavebního povolení
Získání stavebního povolení není konec svobody rozhodování. Pokud vám něco nesedí, je mnohem lepší problém řešit nyní, než během stavby. Přizvat ke konzultaci odborníka, který není zapojen do původního projektu, může přinést nadhled, praktická řešení a nový impuls. Stavba domu je jedno z největších rozhodnutí v životě. Udělejte ho tak, aby odpovídalo vašim možnostem, životnímu stylu i představám.
Chcete probrat svou situaci a najít cestu dál? Ozvěte se – rádi se s vámi podíváme na projekt, rozpočet nebo návrh domu a společně najdeme řešení, které vám bude dávat smysl.
Alžběta Schmidová